Новые правила использования и содержания лифтов и иных опасных технических устройств зданий и сооружений

  Список наших клиентов

Наши заказчики и постоянные клиенты

Закрыть

Лифт в 2026 году: почему вы больше не застрянете между этажами и кому теперь платить за ремонт?

1. Только «белые и пушистые» специалисты (Доступ ограничен)

2. Две кнопки вместо одной: Ремонт отделили от обслуживания

Самое хитрое изменение, которое ударит по карману, но спасет нервы. Теперь будут два разных договора:

• На техническое обслуживание (ТО): ежемесячные осмотры, смазка, замена лампочек, вызов аварийки, когда вы застряли.
• На ремонт: – когда лифт сломался капитально или требует замены узлов.

Это сделано для того, чтобы УК не кормила завтраками жильцов фразой «ремонт дорогой, ждите год». Капремонт теперь идет по четкому отдельному договору и регламенту, и уклониться от него сложнее

3. Ростехнадзор закручивает гайки... профилактикой

Штрафы - это страшно, но в 2026 году Ростехнадзор сделал ставку на профилактику. Главная фишка новых правил - обязательное страхование гражданской ответственности. Если лифт упадет или травмирует человека, выплаты теперь гарантированы, а не выбиваются через суд годами.

Кроме того, вводятся новые унифицированные формы документов:

• Новый журнал периодического осмотра.
• Новый акт ввода в эксплуатацию.
• Единая форма договора с УК (утвердит Минстрой)

Теперь не получится «потерять» бумажку о том, что лифт не проверяли 2 года.

4. Что это значит для вас (жильца и собственника)?

• Ваши квитанции: плата за содержание жилья, скорее всего, немного вырастет. Специализированные лицензированные организации стоят дороже «серых» мастеров. Но это плата за безопасность.
• Ваша безопасность: шанс, что лифт рухнет в шахту, сводится к минимуму. Компании в реестре Ростехнадзора дорожат лицензией.
• Тотальный контроль: если в вашем доме лифт не работает месяцами, а УК разводит руками, вы теперь можете требовать предоставить договор со спецорганизацией из реестра. Нет договора - жалоба в Жилинспекцию и УК получит штраф.

Резюме для тех, кто листает дальше

До сентября 2026 года (и даже 2027-го) живем по старым правилам, но готовимся к новым.

Главное изменение: Дворники больше не будут чинить лифты. Только профильные компании из списка Ростехнадзора

Ваша задача: Следите, чтобы ваша УК заключила договор со специализированной лифтовой организацией (по новому типовому договору).

Сроки: Окончательный переход на новую систему — осень 2027 года, но сам закон уже в силе

Новые стандарты безопасности лифтов и других технических устройств, установленных в зданиях

Одним из ключевых аспектов обеспечения безопасности является введение новых стандартов безопасности для лифтов и других технических устройств. Эти стандарты, разработанные с учетом передовых технологий и передовых методов безопасности, направлены на минимизацию рисков и предотвращение несчастных случаев.

Одним из таких стандартов является повышенное внимание к системам предотвращения аварий и защиты пользователей, ужесточение требований к регулярному техническому обслуживанию лифтов.

Современные лифты оснащены передовыми системами безопасности, такими как системы аварийного торможения и автоматические датчики, которые мониторят состояние лифта и предотвращают возможные аварии.

Правила использования и содержания лифтов и других опасных технических устройств зданий и сооружений изменились, и теперь из их действия исключены следующие категории:

• Лифты, используемые в следующих условиях:
• в шахтах горной и угольной промышленности;
• на судах и других плавучих средствах, платформах для разведки и бурения на море;
• на самолетах и воздушных судах
• Лифты с зубчато-реечным или винтовым механизмом подъема, а также лифты специального назначения для военных целей
• Грузовые лифты, предназначенные исключительно для перемещения грузов, конструктивные особенности которых не позволяют свободно перемещаться внутри кабины лифта человеку
• Объекты, предназначенные для личного, семейного и домашнего использования

Техническое обслуживание и новые правила эксплуатации лифтов

Однако внедрение новых стандартов безопасности требует не только соблюдения правил использования, но и регулярного технического обслуживания, которое всегда выполняется при комплексном обслуживании зданий. Регулярные проверки и обслуживание лифтов и других технических устройств являются неотъемлемой частью обеспечения их безопасной работы.

В современном мире безопасность является приоритетом номер один. Технический аудит - это процесс получения и анализа информации, документированный и независимый, в результате которого оценивается соответствие полученных данных определенным критериям (согласно ГОСТ Р ИСО 19011).

Эта процедура проводится систематически и является ключевым элементом обеспечения безопасности эксплуатации объектов недвижимости.

Проведение технического аудита позволяет получить объективную информацию следующего характера:

• состояние пожарной безопасности;
• уровень подготовленности и аудит инженерных коммуникаций; техническое состояние оборудования и т. д.
• Результаты аудита могут быть использованы в следующих направлениях:
• разработка плана мероприятий по улучшению исходно-разрешительной документации (проектной, эксплуатационной, предпроектной);
• создание комплекса мер для улучшения технического состояния сооружений;
• подготовка детального отчета, подтверждающего соответствие объекта установленным правилам и нормам;
• согласование итогового отчета нормативно-технического аудита с инвесторами, предоставление данных об осуществимости проекта и обоснование его инвестиционной привлекательности.

• В новых правилах введены следующие изменения и дополнения:
• 1. Определен перечень мер направленных на обеспечение безопасного использования и обслуживания лифтов и других опасных технических устройств зданий и сооружений.
• 2. Установлен единый порядок для принятия решения владельцем о вводе лифтов и других объектов в эксплуатацию после их монтажа, замены, модернизации или установки.
• 3. Предоставлена возможность владельцам получать услуги по учету лифтов в реестре Ростехнадзора через Единый портал госуслуг.
• Закреплены обязанности владельцев лифтов и специализированных организаций при выполнении работ по монтажу, демонтажу, обслуживанию и ремонту соответствующих объектов.
• 5. Сокращены сроки принятия решений по различным вопросам эксплуатации лифтов.