Строительно-монтажные работы

Основные этапы строительно-монтажных работ:

1. Подготовительные работы: На данном этапе разрабатывается проект ремонтных работ, составляется смета расходов, и производится закупка необходимых материалов и инструментов.
2. Демонтажные работы: Здесь проводится демонтаж старых отделочных материалов, снятие мебели, перекрытий, а также может включать в себя снос стен или перегородок, если это необходимо.
3. Строительные работы: Этот этап охватывает работы по укреплению стен и фундамента, возведению новых перегородок, установке дверей и окон, а также прокладке инженерных коммуникаций, таких как водопровод, электричество, отопление и другие.
4. Отделочные работы: Здесь производится отделка стен, полов и потолков, устанавливается сантехническое оборудование, проводится поклейка обоев или покраска, а также монтаж напольных покрытий.
5. Установка технических систем: На этом этапе устанавливаются системы вентиляции и кондиционирования воздуха, электропроводка, системы отопления и охлаждения, системы видеонаблюдения и контроля доступа.

Каждый из этих этапов играет важную роль в общем процессе ремонта здания. Эффективное выполнение каждого этапа позволяет добиться высококачественных результатов и обеспечить долговечность обновленного здания.

Ремонты делятся на два вида – текущие и капитальные. Они отличаются периодичностью и объемом выполняемых работ.

Текущий и капитальный ремонт представляют собой методы обеспечения сохранности и соответствия техническим стандартам движимых и недвижимых объектов. Основное различие между этими видами ремонта заключается в целях их проведения. Текущий ремонт направлен на поддержание устойчивости и надежности объектов, тогда как капитальный ремонт включает в себя восстановление, замену изношенных конструкций (включая несущие элементы) или изменение параметров объекта.

Что представляет собой текущий ремонт:

• Покраска стен, потолков, перил.
• Очистка вентиляционных шахт.
• Обслуживание подвальных входов.
• Восстановление фундамента.
• Комплекс работ по восстановлению архитектурных элементов.
• Замена стекол в окнах.
• Ремонт тамбура и входной группы.
• Замена ламп освещения.
• Обеспечение работоспособности систем водоснабжения.
• Замена и ремонт электрических щитков.
• Обслуживание мусоропроводов и другие.

Что охватывает капитальный ремонт:

• Работы требуют разработки проектной документации.
• Не требуется получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.
• При привлечении сторонних организаций требуется заключение договора на выполнение таких работ.

Работы, относящиеся к капитальному ремонту, включают:

• Замену или восстановление строительных конструкций или их элементов (кроме несущих).
• Замену или восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов.
• Замену отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или более усовершенствованные, а также их восстановление.

Капитальный ремонт направлен на восстановление утраченных технических характеристик объекта без изменения его основных технико-экономических параметров, в отличие от реконструкции.